Hüpoteeklaen
Kiirpäring
Saa tasuta pakkumised 0 parimalt pakkujalt
Täida kontaktandmed ja saada päring — ilma kohustuste ja müügikõnedeta.
Saajad0
10 pakkujat
Hüpoteeklaen
Hüpoteeklaen aitab saada suurema summa tagatisvara arvelt – olgu eesmärk kodu ost, olemasolevate kohustuste refinantseerimine või suurem investeering. Tegi.ee-s saad saata ühe päringu ja leida ettevõtteid, kes teevad pakkumisi sinu olukorra põhjal.
Kiirpäring
Saa tasuta pakkumised 0 parimalt pakkujalt
Täida kontaktandmed ja saada päring — ilma kohustuste ja müügikõnedeta.
Saajad0
Valige pakkujad
Valige sobivad pakkujad, kellele soovite päringu saata (max 10).
10 pakkujat
VEEBILEHT & AVALDAJA
KONTAKTID
PÄRING
bestcredit.ee
bestcredit.ee
35.6
BestCredit.ee pakub kiirlaene, mis on tagatiseta ja lepingutasuta. Laenusumma ulatub 200 eurost kuni 5000 euroni ning laenuperiood on 60 päeva kuni 5 aastat. Taotlemine on kiire ja lihtne, raha laekub kiiresti kontole.
TallinnKMKR
hrel.ee
hrel.ee
34.8
Home Real Estate Leman OÜ pakub elamu- ja ärikinnisvara juhtimise, haldamise, rentimise ja juriidilise toe teenuseid Eestis ja Ukrainas.
TallinnKMKR
bondora.ee
bondora.ee
34.5
Bondora pakub kiireid ja tagatiseta laene, mille intressimäärad algavad 6,9% aastas. Laenusummad on vahemikus 100–20000 eurot ning tagasimakseperiood on 6 kuni 120 kuud. Kiirlaenud on lihtsad ja kergesti kättesaadavad, sobides ootamatute kulutuste katmiseks.
TallinnKMKR
ezdesign.ee
ezdesign.ee
33.2
Pakume arhitektuuri projekteerimise ja ehituslubade saamise teenuseid elamute, tööstus- ja laohoonete jaoks.
Tallinn
hosby.ee
hosby.ee
32.6
Oü Hosby tegeleb kinnistute müügiga ja geodeetiliste teenustega.
HosbyKMKR
modena.ee
modena.ee
32.4
Modena pakub laenuteenuseid, sealhulgas kiirlaene, mis aitavad rahastada ootamatuid kulutusi. Meie teenused on paindlikud ja kiirelt kättesaadavad, et rahuldada teie vajadusi igas eluolukorras.
TallinnKMKR
kaarkinnisvara.ee
kaarkinnisvara.ee
32.3
Kaar Kinnisvara OÜ pakub kinnisvaramaaklerite teenuseid.
PärnuKMKR
koskkinnisvara.ee
koskkinnisvara.ee
32.1
Kosk Kinnisvara tegeleb kinnisvara müügi, ostmise ja üürimisega, pakkudes ka fototeenuseid ja hindamisteenuseid.
PärnuKMKR
altero.ee
altero.ee
32
Altero pakub laenuteenuseid ka maksehäirega inimestele, aidates neil leida sobivaid laenuvõimalusi. Artiklis jagatakse nõuandeid ja tingimusi, et laenu taotlemine oleks võimalikult sujuv ja arvestaks maksehäiretega.
TallinnKMKR
property24.ee
property24.ee
31.9
Property24 tegeleb kinnisvara müügi ja üürimisega.
TallinnKMKR
Kuidas see töötab?
1
Vali pakkujad sellelt lehelt
Märgi teenusepakkujad, kellele soovid päringu saata. Võrdle reitinguid ja kontakte enne valikut.
2
Täpsusta päring ja saada teele
Lisa asukoht, maht/detailid ja tähtaeg. Saada päring valitud pakkujatele ühe korraga.
3
Võrdle vastuseid ja vali tegija
Vastused ja vestlused tulevad töölauale. Küsi täpsustusi, võrdle tingimusi ja vali sobiv pakkuja.
Kasulik teave
Sobivuse kiirkontroll
Enne kui saadad päringu, tee kiire kontroll: kas hüpoteeklaen sobib sinu eesmärgi ja riskitaluvusega. Mida selgem on lähteinfo, seda täpsemad on pakkumised.
- 1Eesmärk on selge (nt kodu ost, refinantseerimine, remont, investeering) ja ajaraam realistlik
- 2Sul on tagatisvara (või plaanitav ostetav vara), mille seisukord ja omandisuhe on selged
- 3Sissetulek on tõendatav ning igakuised kohustused on kaardistatud
- 4Oled valmis arvestama lisakuludega (nt hindamine, notar, riigilõivud, lepingutasud – sõltuvad tehingust ja pakkujast)
- 5Sul on plaan, kuidas käitud intressi muutumise korral (puhver, fikseerimine, lühem periood vms)
- 6Tead, kas soovid kaaslaenajat või käendajat (kui see on vajalik) ja kas see on realistlik
- 7Refinantseerimise korral on olemas ülevaade kõigist laenudest (jääk, intress, lepingutasud, ennetähtaegse lõpetamise tingimused)
Päringu näidis
Kasuta allolevat näidist, et saada võrreldavad pakkumised. Mida konkreetsemad on numbrid ja tagatisinfo, seda vähem tuleb täpsustusi ja seda kiiremini saad otsustada.
Laenu eesmärk
Kirjelda lühidalt, milleks laenu vajad.
Näide: Refinantseerimine ja kodu remont
Soovitav summa
Kirjuta summa vahemikuna, kui oled paindlik.
Näide: 95 000 €
Soovitav periood
Aastates või kuudes.
Näide: 15 aastat
Maksegraafiku eelistus
Kas soovid annuiteeti, võrdset põhiosa või muud lahendust (kui pakutakse).
Näide: Annuiteet
Intressi eelistus
Kui sa ei tea, märgi „soovin mõlemat varianti võrdluseks”.
Näide: Soovin mõlemat varianti võrdluseks
Tagatisvara
Tüüp ja asukoht (linn/vald, vajadusel aadress).
Näide: Korter, Tartu (Kesklinn)
Omandisuhe
Kas vara on sinu nimel, kaasomandis või ostetav vara.
Näide: Ostetav vara (ostu-müügileping sõlmimisel)
Tagatise eripärad
Nt renoveerimisvajadus, üürnikud, ehitusaasta, planeeringu erisused.
Näide: Vajab osalist remonti; korterelamu, ehitatud 2008
Olemasolevad koormatised
Kas varal on juba hüpoteek või laen; kui jah, siis lühidalt.
Näide: Olemas hüpoteek; eesmärk on refinantseerida
Netosissetulek kuus
Kui on mitu laenutaotlejat, lisa mõlema sissetulekud.
Näide: 2 800 € (kokku, 2 taotlejat)
Töövorm / stabiilsus
Nt tähtajatu leping, FIE, ettevõtja; lisa ligikaudne staaž.
Näide: Tähtajatu tööleping, 4 aastat samas ettevõttes
Olemasolevad kohustused
Kirjelda lühidalt (liising, tarbimislaen, krediitkaart).
Näide: Autoliising 220 €/kuu; krediitkaart limiit 1 500 €
Olulised küsimused (soovi korral)
Vali ja lisa need automaatselt päringu teksti.
Kas saate teha kaks pakkumist: lühema ja pikema perioodiga, et võrrelda kogukulu ja kuumakset?
Millised on lepingu muutmise (nt maksepuhkus, perioodi muutus) tingimused ja tasud?
Kas on nõutav kindlustus ning kas pakute alternatiive erinevate kindlustajatega?
Kui kiiresti on realistlik jõuda väljamakseni, kui kõik dokumendid on olemas?
Valmis päringu tekst
Kopeeri ja kasuta seda päringus.
Tere!
Soovin hüpoteeklaenu pakkumist. Palun tehke esmane pakkumine ning tooge välja kõik olulised kulud ja tingimused.
Laenusoov: - Eesmärk: __purpose__ - Soovitav summa: __amount__ - Soovitav periood: __term__ - Soovitav maksegraafik: __schedule__ - Kas soovin fikseeritud või muutuvat intressi: __rate_preference__
Tagatis: - Vara tüüp ja asukoht: __collateral_type_location__ - Omandisuhe: __ownership__ - Vara seisukord / eripärad: __collateral_notes__ - Kas vara on koormatud (olemasolev hüpoteek/laen): __existing_encumbrance__
Sissetulek ja kohustused: - Netosissetulek(ud) kuus: __net_income__ - Töövorm / stabiilsus: __employment__ - Olemasolevad laenud/liisingud: __existing_loans__
Palun lisage pakkumisse: - Intressi kujunemine (marginaal + baas) ja võimalikud alternatiivid - Kõik tasud (lepingutasu, haldustasu jms) ning kolmandate osapoolte kulud, kui need on vajalikud - Nõuded tagatisele (hindamine, kindlustus, lisatagatis vms) - Ennetähtaegse tagastamise ja lepingu muutmise tingimused - Eeldatav ajakava (otsus, hindamine, notar, väljamakse)
Kontakt:
Aitäh!
Mis mõjutab hüpoteeklaenu tingimusi
Hüpoteeklaenu pakkumine ei ole ainult intress. Tingimusi kujundavad riskihinnang, tagatisvara omadused ja tehingu keerukus. Küsi alati pakkumine koos kõigi tasude ja eeldustega.
Laenusumma ja periood
Suurem summa ja pikem periood võivad muuta kogukulu ja riskitaset. Võrdle vähemalt kahte perioodivarianti.
Tagatisvara väärtus ja likviidsus
Asukoht, seisukord ja vara tüüp mõjutavad, kui lihtne on tagatist hinnata ja realiseerida. See võib mõjutada nii intressi kui ka nõutavaid lisatingimusi.
Omafinantseering ja laenu suhe tagatisse
Mida suurem on sinu omaosalus või mida väiksem on laenusumma võrreldes tagatise väärtusega, seda paremad võivad olla tingimused.
Sissetulek ja kohustused
Pakkujad vaatavad maksevõimet: sissetuleku stabiilsus, olemasolevad kohustused ja finantskäitumine.
Tehingu eesmärk ja struktuur
Ost, refinantseerimine, remont või mitme kohustuse koondamine võivad vajada erinevaid dokumente ja ajakava.
Lisakulud ja kolmandad osapooled
Hindamine, notaritoimingud, riigilõivud, kindlustus ja võimalikud registritoimingud võivad olla vajalikud sõltuvalt tehingust.
Intressi tüüp ja risk
Muutuv ja fikseeritud intress käituvad erinevalt. Küsi selgitust, kuidas intress kujuneb ja mis võib kuumakset muuta.
Mis tavaliselt teeb kallimaks
Hind ↑- + Väike omafinantseering või kõrge laenusumma võrreldes tagatise väärtusega
- + Ebaselge või keerukas omandisuhe (kaasomand, kasutusõigused, vaidlused)
- + Ebastabiilne sissetulek või suur kohustuste koormus
- + Tagatisvara, mille hindamine või müüdavus on keerulisem
- + Kiire ajasurve (vajadus väga kiiresti tehing lõpuni viia)
Mis võib muuta soodsamaks
Hind ↓- - Selge ja tugev maksevõime ning tõendatav sissetulek
- - Suurem omaosalus / madalam laenusumma võrreldes tagatise väärtusega
- - Lihtne tehingustruktuur ja korras dokumentatsioon
- - Heas seisukorras ja hästi hinnatav tagatisvara
- - Valmidus võrrelda mitut perioodi ja intressivarianti
Kuidas hüpoteeklaen tavaliselt käib
Allolev on tüüpiline teekond. Täpsed sammud sõltuvad pakkujast ja tehingust (ost, refinantseerimine, lisatagatis jne).
- 11) Kaardista eesmärk ja piiridPane paika summa, periood, maksimaalne kuumakse ja kas eelistad fikseeritud või muutuvat intressi. Mõtle läbi, kas vajad lisaraha (nt remondiks) kohe või hiljem.
- 22) Kogu põhiinfo tagatise ja sissetuleku kohtaValmista ette tagatisvara andmed, omandisuhe ja ülevaade kohustustest. See vähendab edasi-tagasi küsimusi.
- 33) Saada päring ja võrdle pakkumisiTegi.ee-s saad saata ühe päringu mitmele ettevõttele. Palu pakkumised samade eeldustega (summa, periood, tagatis), et võrdlus oleks aus.
- 44) Täpsustused ja esmane otsusPakkuja võib küsida lisadokumente või täpsustusi. Küsi kohe ka tasude loetelu ja tingimused lepingu muutmiseks.
- 55) Tagatise hindamine ja lõplikud tingimusedSageli on vaja hindamisakti või muud kinnitust tagatise väärtuse kohta. Selle järel täpsustuvad lõplikud tingimused ja ajakava.
- 66) Lepingu sõlmimine ja tehingutoimingudLeping ja tagatise seadmine võivad vajada notaritoiminguid. Kontrolli enne allkirjastamist, et kõik tasud ja eritingimused on kirjas.
- 77) Väljamakse ja järeltegevusedVäljamakse toimub vastavalt kokkuleppele (nt müüjale, sinu kontole, refinantseerimisel olemasolevate kohustuste katteks). Hoia alles lepingud ja maksegraafik.
Mida ette valmistada (kiiremaks pakkumiseks)
Kui lisad päringusse alloleva info, saad tavaliselt kiiremini täpseid ja võrreldavaid pakkumisi.
0/8
Laenu eesmärk ja soovitud summa (võimalusel vahemik) ning periood
Soovitud kuumakse piir või eelistatud graafik (annuiteet/võrdne põhiosa, kui asjakohane)
Tagatisvara kirjeldus: tüüp, asukoht, seisukord, ehitusaasta (kui tead), eripärad
Omandisuhe ja kas varal on koormatisi (olemasolev hüpoteek, laen, servituudid vms – nii palju kui tead)
Sissetulekute kokkuvõte (taotleja/taotlejad) ja töövorm (tööleping/ettevõtlus jne)
Olemasolevad kohustused ja igakuised maksed (liisingud, laenud, järelmaksud)
Refinantseerimisel: laenude jäägid, intressid ja kas on ennetähtaegse lõpetamise tasusid/tingimusi
Soovitud ajakava: millal on raha vaja või millal tehing peab toimuma
Kuidas pakkumisi võrrelda (kontrollnimekiri)
Ära võrdle ainult intressi. Palu pakkumised samade eeldustega ja kontrolli, et kõik kulud ning piirangud on kirjas.
0/9
Intressi struktuur: millest see koosneb ja mis võib seda muuta
Kõik tasud: lepingutasu, haldustasu ja muud võimalikud teenustasud (ning millal need tasutakse)
Kolmandate osapoolte kulud: kas on vaja hindamist, notarit, kindlustust ja kes need korraldab
Tagatise nõuded: kas nõutakse lisatagatist, kindlustust või muid tingimusi
Ennetähtaegne tagastamine: kas on piiranguid või tasusid ja kuidas neid arvestatakse
Lepingu muutmine: maksepuhkus, perioodi muutus, tagatise vahetus – kas võimalik ja mis tingimustel
Väljamakse tingimused: kas raha läheb müüjale, sinu kontole või otse kohustuste katteks
Ajakava: kui kiiresti on realistlik otsus ja väljamakse, ning mis on kriitilised eeldused
Eritingimused: trahvid, kohustused (nt kindlustuse hoidmine), lisadokumendid
Levinud vead ja paremad valikud
Need on tüüpilised kohad, kus tekivad arusaamatused või lisakulud. Kasuta „parem” soovitusi, et hoida protsess kontrolli all.
Viga
Võrdled ainult intressimäära ja jätad tasud ning tingimused tähelepanuta.
Parem nii
Küsi pakkumine koos kõigi tasude, eelduste ja lepingu muutmise tingimustega ning võrdle tervikpilti.
Viga
Saadad ebamäärase päringu (summa/periood/tagatis ebaselge), mis toob palju täpsustusi.
Parem nii
Lisa päringusse konkreetne summa või vahemik, periood, tagatisvara kirjeldus ja kohustuste ülevaade.
Viga
Alahindad ajakulu (hindamine, notar, dokumentide kogumine) ja paned end ajasurve alla.
Parem nii
Kirjuta päringusse soovitud tähtaeg ja küsi realistlikku ajakava koos kriitiliste eeldustega.
Viga
Ei küsi ennetähtaegse tagastamise ja refinantseerimise tingimusi.
Parem nii
Küsi kirjalikult, kuidas ennetähtaegne tagastamine ja lepingu lõpetamine toimib ning millal võivad kaasneda tasud.
Viga
Eeldad, et tagatisvara sobib alati ja ilma eritingimusteta.
Parem nii
Kirjelda tagatise eripärad (seisukord, kaasomand, üürnikud, koormatised) ja küsi, kas see mõjutab tingimusi.
Viga
Jätad oma kohustused või krediidilimiidid mainimata, lootes hiljem selgitada.
Parem nii
Too kohustused kohe välja (ka limiidid), et pakkumine oleks realistlik ja hiljem ei muutuks.
Seotud teenused
- kinnisvaramaakler81
- kinnisvara hindamine151
- notariteenused kinnisvara ost-müük56
- kodukindlustus93
- elukindlustus laenukaitseks113
- laenukindlustus (maksekaitse)246
- energiatõendi tellimine242
- laenukonsultant (hüpoteeklaen)229
Seotud tooted
- kodukindlustus pakkumised89
- elukindlustus pakkumised301
- laenukindlustus (maksekaitse) pakkumised211
- kodu turvaseadmed ja signalisatsioon145
- nutikad suitsuandurid ja vingugaasiandurid64
Korduma kippuvad küsimused
Mis on hüpoteeklaen ja milleks seda kasutatakse?
Hüpoteeklaen on tagatisega laen, kus laenu tagatiseks seatakse kinnisvara (nt korter, maja või maatükk). Seda kasutatakse sageli kodu ostuks, renoveerimiseks, suuremate kulude finantseerimiseks või olemasolevate kohustuste refinantseerimiseks. Tee päring, et leida erinevad laenuandjad ja võrrelda hüpoteeklaenu tingimusi.
Kui palju hüpoteeklaen maksab (intress, kuumakse ja lepingutasud)?
Hüpoteeklaenu kogukulu sõltub intressimäärast (fikseeritud või muutuv), lepingutasudest, tagatise hindamise kulust ning perioodist. Pakkumiste võrdlemisel tasub vaadata vähemalt järgmisi komponente:
- intress ja marginaal
- Krediidi kulukuse määr (KKM)
- lepingutasu ja konto/haldustasud
- hindamisakt ja notarikulud
Kuidas käib hüpoteeklaenu taotlemine ja kui kiiresti saab otsuse?
Tavaliselt algab protsess pakkumiste kogumisest ja lõpeb notari juures tehingu vormistamisega. Üldised sammud on:
- Tee päring ja kirjelda soovitud laenusummat ning tagatist
- Esita dokumendid (sissetulek, kohustused, kinnisvara info)
- Tagatise hindamine ja krediidiotsus
- Lepingu sõlmimine ning hüpoteegi seadmine
Millised tingimused peavad olema täidetud, et saada hüpoteeklaenu kinnisvara tagatisel?
Laenuandjad hindavad eelkõige sinu maksevõimet, olemasolevaid kohustusi ja tagatise väärtust ning seisukorda. Sageli mõjutavad otsust ka laenu- ja tagatise suhe (LTV), töö- ja sissetuleku stabiilsus ning krediidiajalugu. Tee päring, et leida sobivad laenuandjad ka siis, kui soovid erilahendust (nt kaaslaenaja või refinantseerimine).
Kas hüpoteeklaenu saab kasutada refinantseerimiseks või laenude ühendamiseks?
Jah, kinnisvara tagatisel laenu kasutatakse sageli refinantseerimiseks, et koondada mitu kohustust üheks ja vähendada kuumakset või intressikulu. Enne otsust võrdle tingimusi, sh ennetähtaegse tagastamise tasusid ja lepingu muutmise kulusid. Tee päring, et saada pakkumisi laenude ühendamiseks ja valida kõige soodsam refinantseerimise variant.
Kui turvaline on hüpoteeklaen ja mida tähendab hüpoteegi seadmine?
Hüpoteek tähendab, et kinnisvara on laenu tagatis ning makseraskuste korral võib laenuandjal tekkida õigus tagatis realiseerida. Turvalisuse mõttes on oluline lugeda lepingutingimusi, võrrelda KKM-i ja küsida üle kõik tasud ning intressi muutumise reeglid. Tee päring, et võrrelda erinevaid laenuandjaid ja valida läbipaistvate tingimustega hüpoteeklaen.
Valige pakkujad
Valige sobivad pakkujad, kellele soovite päringu saata (max 10).
Leitud: 10
bestcredit.ee
bestcredit.ee
35.6
BestCredit.ee pakub kiirlaene, mis on tagatiseta ja lepingutasuta. Laenusumma ulatub 200 eurost kuni 5000 euroni ning laenuperiood on 60 päeva kuni 5 aastat. Taotlemine on kiire ja lihtne, raha laekub kiiresti kontole.
TallinnKMKR
hrel.ee
hrel.ee
34.8
Home Real Estate Leman OÜ pakub elamu- ja ärikinnisvara juhtimise, haldamise, rentimise ja juriidilise toe teenuseid Eestis ja Ukrainas.
TallinnKMKR
bondora.ee
bondora.ee
34.5
Bondora pakub kiireid ja tagatiseta laene, mille intressimäärad algavad 6,9% aastas. Laenusummad on vahemikus 100–20000 eurot ning tagasimakseperiood on 6 kuni 120 kuud. Kiirlaenud on lihtsad ja kergesti kättesaadavad, sobides ootamatute kulutuste katmiseks.
TallinnKMKR
ezdesign.ee
ezdesign.ee
33.2
Pakume arhitektuuri projekteerimise ja ehituslubade saamise teenuseid elamute, tööstus- ja laohoonete jaoks.
Tallinn
hosby.ee
hosby.ee
32.6
Oü Hosby tegeleb kinnistute müügiga ja geodeetiliste teenustega.
HosbyKMKR
modena.ee
modena.ee
32.4
Modena pakub laenuteenuseid, sealhulgas kiirlaene, mis aitavad rahastada ootamatuid kulutusi. Meie teenused on paindlikud ja kiirelt kättesaadavad, et rahuldada teie vajadusi igas eluolukorras.
TallinnKMKR
kaarkinnisvara.ee
kaarkinnisvara.ee
32.3
Kaar Kinnisvara OÜ pakub kinnisvaramaaklerite teenuseid.
PärnuKMKR
koskkinnisvara.ee
koskkinnisvara.ee
32.1
Kosk Kinnisvara tegeleb kinnisvara müügi, ostmise ja üürimisega, pakkudes ka fototeenuseid ja hindamisteenuseid.
PärnuKMKR
altero.ee
altero.ee
32
Altero pakub laenuteenuseid ka maksehäirega inimestele, aidates neil leida sobivaid laenuvõimalusi. Artiklis jagatakse nõuandeid ja tingimusi, et laenu taotlemine oleks võimalikult sujuv ja arvestaks maksehäiretega.
TallinnKMKR
property24.ee
property24.ee
31.9
Property24 tegeleb kinnisvara müügi ja üürimisega.
TallinnKMKR